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SITIO A VENDA

Sítio água em Artur NogueiraSe você procura tranquilidade, solo fértil e abundância de água, esta é uma oportunidade rara para fazer negócio no modelo “chave na chave”. Proprietário aceita permuta por imóvel em Campinas e região, MEDIANTE ANALISE .Localizado em Artur Nogueira, este sítio se destaca principalmente pela riqueza hídrica, um ativo cada vez mais valorizado no mercado rural. A propriedade conta com nascente própria que alimenta um pequeno açude privativo, várias nascentes distribuídas pela área, além de córrego nos fundos e bosque nativo exuberante, formando um cenário ideal para quem valoriza natureza, produção e qualidade de vida.Com 6,06 alqueires , a área possui terra de cultura, solo misto e topografia plana com leve declive para a água, favorecendo diferentes usos. A infraestrutura inclui casa sede ampla e arejada, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e varanda com fogão a lenha, trazendo o clima clássico de sítio que muitos compradores procuram.Na parte produtiva e de lazer, a propriedade oferece pomar formado com 40 árvores frutíferas de 25 espécies, horta, área toda cercada em arame farpado, além de energia elétrica trifásica, poço caipira e quarto de ferramentas. Há possibilidade de negociação porteira fechada, dependendo da proposta.Inventário Detalhado do Pomar Formado (Ativos Biológicos)EspécieQuantidadeDetalhes / VariedadesManga20 pésMix de variedades: Espada, Coquinho e PalmerBanana10 pésPomar em produção ativaLaranja8 unidadesVariedades cítricas consolidadasPitanga7 unidadesFrutífera nativa de alto apelo visualJabuticabeira3 unidadesÁrvores formadas e produtivasMexirica3 unidadesProdução sazonalAbacate3 unidadesVariedades de mesaLichia3 unidadesFruta exótica de alto valor agregadoAcerola3 unidadesAlta produtividade por péLimão3 unidadesEssencial para consumo e lazerGoiaba2 unidadesVariedades Branca e RosadaAmora2 unidadesProdução arbustivaGabiroba2 unidadesEspécie nativa diferenciadaCaju1 unidadeProdução individualPitayaDiversasCultivo moderno e valorizadoO acesso é prático: está a próximo a Rodovia dos Agricultores, 12 km do centro de Artur Nogueira, 63 km de Campinas e 162 km de São Paulo.Valor: R$ 1.499.000,00Permuta: aceita imóvel em Campinas e região(mediante análise previamente )Documentação: okIdeal para quem deseja morar, produzir, investir ou simplesmente trocar o urbano pela paz do campo sem abrir mão de liquidez na negociação.AGENDE SUA VISITA CORRETOR CLAUDEMIR SANTOSCRECI 151 833CNAI 53 501

R$ 1.499.000,00 Venda

Cód. 585

Galpão

O empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística e indústrias, de todas os portes e diferentes necessidades, afim de facilitar as operações no dia-a-dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa. Especificações Técnicas Mezanino sob medida Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2 Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt Pé-direito livre de 10,5 m a 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m² Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural Espaçamento entre pilares de 21,6 m x 24 m Porta de docas seccionadas industriais de 2,8 m x 3 m com acionamento eletromecânico Adaptações para operações especiais sob consulta Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos Excelente relação de docas por m² Iluminação natural e renovadores de ar Escritórios e mezaninos sob medida Infraestrutura Segurança> SEGURANÇA Portaria blindada, controle de acesso e recepção; Segurança 24 horas com alarme perimetral e CFTV. Comodidades> COMODIDADES Sala de descanso de motorista com copa e vestiário; Restaurante com cozinha industrial; Auditório e salas de reunião para uso coletivo; Área de convivência para funcionários; Bicicletários. Utilidades> UTILIDADES Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas; Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas; Balança para pesagem de caminhões; Reservatório central de água potável e incêndio. Serviços> SERVIÇOS Ambulatório; Rede de telefonia; Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns; Gestão profissional do empreendimento. Valor do Aluguel Galpão F 28.000,00 Galpão G 30.000,00

R$ 30.000,00 Locação

Nova Aparecida

Cód. 130

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