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SÍTIO 11 ALQUEIRES À VENDA NA REGIÃO DE MARTINHO PRADO!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!SÍTIO À VENDA – 11 ALQUEIRES FORMADOS EM PASTODescubra o potencial deste sítio único, ideal para pecuária e diversas atividades rurais! Localizado a apenas 3 km da rodovia asfaltada, oferece fácil acesso e comodidade.Destaques do Imóvel: Área Total: 11 alqueires totalmente formados em pasto Recursos Hídricos: Lago e rio na divisa, garantindo abastecimento hídrico o ano todo Topografia Ondulada – Excelente para manejo de gado Infraestrutura: 2 casas simples necessitando de reparos, com grande potencial para reforma e valorizaçãoPOTENCIAL EXTRAORDINÁRIO!A localização estratégica na região de Marinho Prado, aliada à abundância de água e pastagem formada, tornam este sítio uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para quem busca ampliar seus negócios no setor rural ou deseja um refúgio com natureza exuberante.NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!Sítios com essas características e localização são raros. Garanta agora mesmo essa joia rural antes que alguém aproveite essa oferta! Valor do Investimento: R$ 2.100.000,00Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio!Entre em contato agora mesmo: WhatsApp: (19) 97413-1191 Site: www.calebi.com.br E-mail: calebinegociosimobiliarios@gmail.com Calebi Negócios Imobiliários – CRECI 47452-JJosué Calebi – Corretor de Imóveis – CRECI 108718-FEssa oportunidade não vai esperar por você!

R$ 2.100.000,00 Venda

Martinho Prado Junior

Cód. 403

FAZENDA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG | 70 ALQUEIRES

FAZENDA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG | 70 ALQUEIRES • REPRESA  • NASCENTE • ESTRUTURA PARA CAFÉ E PECUÁRIAUma oportunidade rara para quem busca produtividade, água em abundância e valorização patrimonial Localizada em uma das regiões mais privilegiadas do Sul de Minas Gerais, esta excelente fazenda reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: grande disponibilidade hídrica, infraestrutura pronta, áreas de pastagem formadas e potencial para diversas atividades agropecuárias.Com aproximadamente 70 alqueires, a propriedade oferece um cenário espetacular, onde a natureza e a produtividade caminham juntas.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADASituada no município de Poços de Caldas/MG, região reconhecida pelo excelente clima, tradição agrícola e forte valorização imobiliária rural.Uma localização estratégica para quem deseja produzir, investir ou simplesmente desfrutar de uma propriedade com beleza natural incomparável.ÁREA TOTAL70 AlqueiresUma fazenda versátil, com excelente aproveitamento e diversas possibilidades de exploração econômica.RICA EM ÁGUAA água é um dos ativos mais valiosos de uma propriedade rural, e esta fazenda é privilegiada nesse aspecto.Nascente própriaRecursos hídricos permanentesFundo da propriedade confrontando diretamente com a magnífica Represa Água abundante para pecuária, agricultura, irrigação e lazerAlém da funcionalidade, a represa proporciona uma paisagem extraordinária e agrega enorme valor ao imóvel.PECUÁRIA PRONTAAtualmente a fazenda está formada em pastagens, oferecendo condições ideais para:Pecuária de cortePecuária leiteiraRecria e engordaIntegração lavoura-pecuáriaA topografia mista favorece o manejo dos animais e permite excelente aproveitamento das áreas produtivas.ESTRUTURA COMPLETA PARA CAFÉTradicionalmente utilizada na cafeicultura, a propriedade ainda preserva uma infraestrutura extremamente valiosa para quem deseja retomar ou expandir a produção.Estruturas existentes:Terreirão para secagem de caféLavador de caféMáquina de limpeza de caféDois Secadores de caféUma estrutura que representa economia significativa para produtores e investidores do setor.BENFEITORIASCasa SedeCasa sede simples e funcionalIdeal para moradia, apoio operacional ou futura ampliação.GalpãoGalpão com aproximadamente 300 m²Perfeito para:Máquinas agrícolasImplementosArmazenamento de insumosOficina e manutençãoPOTENCIAL DE VALORIZAÇÃOAlém da pecuária e da cafeicultura, a propriedade possui enorme potencial para:Agricultura diversificadaCriação de animaisTurismo ruralLazer e pescaEmpreendimentos de hospedagem ruralInvestimento patrimonial de longo prazoA combinação entre represa, água abundante e localização privilegiada torna esta fazenda um ativo cada vez mais raro.DIFERENCIAIS70 alqueires de área totalNascente própriaFundo para a Represa Estrutura para café já instaladaGalpão de 300 m²Pastagens formadasExcelente disponibilidade hídricaForte potencial produtivoGrande potencial de valorizaçãoRegião tradicional do agronegócio mineiroVALOR DE VENDAR$ 10.500.000,00Apenas R$ 150.000,00 por alqueireUma excelente relação entre valor, localização, estrutura e recursos naturais.AGENDE SUA VISITAVenha sentir pessoalmente o que esse lugar oferece — porque esse tipo de propriedade não se explica… se vive. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio.

R$ 10.500.000,00 Venda

Área Rural de Poços de Caldas

Cód. 664

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